¿Estás buscando piso? Pues la Seguridad Social tiene algunos, tan baratos que no valen ni lo que un aparcamiento en muchos sitios. Todo esto, en un momento en el que el acceso a la vivienda en España se ha vuelto cada vez más complicado…
Actualmente, están disponibles más de 400 inmuebles en subasta, y algunos de ellos tienen precios de salida que pueden bajar hasta 12,000 euros.
Todo esto puede marcar la diferencia para aquellos que, ante los altos precios del alquiler y las dificultades para acceder a una hipoteca, encuentran por fin la luz al final del túnel.
¿Cómo funciona la subasta de inmuebles de la Seguridad Social?
Los inmuebles en cuestión provienen de embargos realizados por la Seguridad Social, lo que significa que las propiedades han sido confiscadas debido a deudas pendientes con la administración.
Estas subastas no son exclusivas de grandes inversores; cualquier persona mayor de edad puede participar, siempre que cumpla con los requisitos legales y se registre adecuadamente en el proceso.
Para pujar en estas subastas, uno de los pasos más importantes es constituir una garantía del 5% del valor de salida del inmueble en el que se desee participar. Este depósito puede hacerse mediante cheque, que debe acompañar la oferta que se presente en un sobre cerrado. El proceso, aunque puede sonar muy complicado, está diseñado para ser fácil y claro para los participantes.
La adjudicación de las propiedades se realiza a la mejor oferta que supere el 60% del valor de tasación. Es decir, puedes conseguir grandes chollos por muy poco dinero.
¿Qué tipo de inmuebles se encuentran en subasta?
Los inmuebles que la Seguridad Social pone a disposición incluyen desde pisos y casas en varias regiones de España, hasta solares y propiedades comerciales. La variedad permite a los interesados encontrar opciones que se ajusten a diferentes necesidades.
Algunos de los inmuebles más atractivos están ubicados en Madrid, Valencia y Andalucía, con precios iniciales que, en muchos casos, son más bajos que los del mercado privado.
Por ejemplo, en la ciudad de Oviedo, una vivienda de 70 metros cuadrados en la última planta de un edificio se subasta por poco más de 9,000 euros.
En León, una casa de 150 metros cuadrados tiene un precio de salida de 10,000 euros, y en otros casos, los inmuebles pueden alcanzar incluso los 14,000 euros, como un solar en Bodonal de la Sierra.
Estas oportunidades se distribuyen a lo largo de varias provincias, y en algunos casos, las propiedades no tienen cargas, lo que significa que no hay deudas sorpresa asociadas a ellas.
¿Cómo participar en las subastas?
Lo primero es acceder a la web oficial de la Tesorería General de la Seguridad Social, donde se puede consultar toda la información detallada sobre los inmuebles disponibles y las fechas de subasta.
Una vez seleccionada la propiedad de interés, el interesado debe asegurarse de presentar toda la documentación necesaria, que incluye el DNI o pasaporte, y hacer el depósito correspondiente.
El proceso se gestiona a través de una puja a sobre cerrado, lo que significa que las ofertas se presentan en un formato confidencial hasta que se revela la mejor oferta.
Una vez adjudicada la propiedad, el ganador tiene un plazo de 5 días para completar el pago total. Es importante tener en cuenta que, si no se completa el pago, el adjudicatario perderá el depósito inicial, así que conviene no despistarse mucho.
Con precios muy por debajo del mercado y una variedad de propiedades disponibles para todos los gustos y en todo el país, estas subastas son una alternativa para quienes buscan un piso o bien, una inversión.